TOP 2 loại bất động sản (Bđs BMT) là gì?

Bất động sản được cho là một trong những ngành lâu đời nhất và đa dạng nhất ở bất kỳ đâu trên thế giới. Có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, đôi khi ngay cả những nhà đầu tư kinh nghiệm nhất cũng gặp khó khăn khi không biết bắt đầu từ đâu.

Bđs BMT là gì Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp việc đầu tư bất động sản bớt phức tạp hơn bằng cách thảo luận về bốn loại bất động sản, giải thích lý do tại sao nhiều người đổ tiền vào bất động sản, sau đó nói về một số cách tốt nhất để đầu tư vào bất động sản tạo ra thu nhập.

 

Bất động sản chính xác là gì?

Bất động sản được tạo thành từ hai thành phần khác nhau: Đất, chẳng hạn như một lô đất trong một khu phân lô; và Cải tiến, chẳng hạn như một ngôi nhà dành cho một gia đình được xây dựng trên lô đất.

Ngoài ra còn có các đặc điểm kinh tế và vật chất cụ thể làm cho bất động sản khác với bất kỳ loại tài sản nào khác:

Độc nhất vô nhị: một mảnh bất động sản không bao giờ giống hoàn toàn với bất động sản khác
Khan hiếm: đất được cung cấp cố định và chỉ có rất nhiều công trình kiến ​​trúc có thể được xây dựng trên một thửa đất duy nhất
Cải tiến: đất được thực hiện có thể làm tăng giá trị, chẳng hạn như tạo ra nhiều thu nhập hơn hoặc chuyển sang mục đích sử dụng cao hơn và tốt hơn
Cố định: một khi cơ sở hạ tầng như hệ thống cấp thoát nước, vỉa hè và đường phố được xây dựng, chúng rất khó thay thế và không thể di dời
Bất động sản: không thể di chuyển bất động sản từ nơi này sang nơi khác
Bất hoại: đất tồn tại vĩnh viễn và mãi mãi (trừ trường hợp xói mòn)
Vị trí: cung và cầu bất động sản bị ảnh hưởng bởi sở thích của người dùng như các khu dân cư tốt và các khu trường học, tăng trưởng dân số và việc làm, và các chính phủ thân thiện với doanh nghiệp

Bốn loại bất động sản chính tại Bđs BMT
Đầu tư vào bất động sản đôi khi có thể cảm thấy hơi choáng ngợp, đơn giản vì có rất nhiều lựa chọn có sẵn.

Nếu bạn mới bắt đầu kinh doanh, sẽ rất hữu ích nếu bạn hiểu bốn loại bất động sản chính và cách chúng hoạt động. Sau đó, bạn có thể xác định loại tài sản bất động sản phù hợp nhất cho chiến lược đầu tư của mình:

1. Khu dân cư

Thị trường Bđs BMT đơn giản là rất lớn. Theo Tạp chí Bất động sản Việt Nam

Khi bạn xem xét các lựa chọn khác nhau để đầu tư vào bất động sản nhà ở, cũng dễ hiểu tại sao giá trị của thị trường nhà ở Buôn Mê Thuột đã tăng hơn 50% trong 10 năm qua:

Nhà một gia đình
Chung cư
Hợp tác xã (Hợp tác xã)
Nhà phố
Fourplex
Điện thoại ở nhà
Các nguồn tốt nhất để tìm bất động sản nhà ở bao gồm: Đại lý bất động sản như https://doanthanhland.com/

2. Thương mại

Bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng quy mô thị trường bất động sản thương mại của Bđs BMT gần đây được ước tính vào khoảng từ 14 nghìn tỷ đến 17 nghìn tỷ chỉ bằng khoảng một nửa quy mô của thị trường nhà ở.

Một phần lý do khiến thị trường bất động sản thương mại thu hẹp là do trong khi mọi người đều cần một nơi ở, không phải ai cũng cần một nơi để mua sắm – ít nhất là cùng một lúc. Bất động sản thương mại được định nghĩa là tài sản sử dụng vào mục đích kinh doanh, bao gồm:

Không gian văn phòng bao gồm trung tâm y tế, công viên văn phòng ngoại ô và tháp văn phòng nội thành tại Bđs BMT
Không gian bán lẻ bao gồm các cửa hàng thức ăn nhanh, trung tâm mua sắm ở khu vực lân cận và các trung tâm điện lực khu vực
Các tòa nhà chung cư và bất động sản nhiều gia đình nhỏ hơn có từ năm căn trở lên
Công viên tại nhà di động
Tài sản giải trí và khách sạn
Các phương tiện tự lưu trữ và lưu trữ mini
Bãi đậu xe và nhà để xe
Cửa hàng tạp hóa và trạm xăng
Những rạp chiếu phim
Do tính chất chuyên biệt của bất động sản CRE và quy mô tài chính của các giao dịch, đôi khi bất động sản thương mại để bán không được niêm yết công khai. Thay vào đó, các công ty CRE lớn như Đoàn Thành Land  làm việc trực tiếp với người mua, người bán, nhà đầu tư tổ chức và người cho vay.

Bđs BMT

Bất động sản “Đặc dụng” là gì?

Bất động sản đa dụng hoặc được xây dựng cho một mục đích sử dụng cụ thể được phân loại là bất động sản chuyên dùng. Đôi khi được gọi là bất động sản “xây dựng có mục đích”, các bất động sản đặc dụng có thể được tìm thấy trong mỗi loại trong bốn loại bất động sản bao gồm:

Công trình hỗn hợp và dự án kết hợp văn phòng, bán lẻ và nhà ở tại Bđs BMT.
Phát triển theo định hướng chuyển tuyến (TOD) là một loại hình bất động sản hỗn hợp nằm gần các ga vận tải công cộng
Rửa xe và trạm xăng
Các phương tiện giải trí như đấu trường thể thao, sân gôn và câu lạc bộ quần vợt
Các tòa nhà chính phủ như tòa án và bưu điện
Những nơi thờ tự
Trường công lập và tư thục
Nhà ở sinh viên gần các trường cao đẳng và đại học lớn
Tiện nghi sinh hoạt cao cấp và được hỗ trợ
Rửa xe

Cách thức hoạt động của ngành bất động sản

Có sáu lĩnh vực chính trong ngành bất động sản tương tác với nhau:

Các nhà phát triển mua đất thô, xây dựng các tòa nhà mới, sau đó bán lại hoặc cho thuê sản phẩm mới cho người dùng cuối hoặc người thuê tại Bđs BMT.
Các công ty kinh doanh và tiếp thị xử lý việc bán các dự án bất động sản mới phát triển cùng Bđs BMT
Các công ty môi giới bất động sản thuê các đại lý được cấp phép và trợ lý không có giấy phép để giúp các nhà đầu tư và chủ nhà mua, bán và cho thuê tất cả các loại bất động sản
Các công ty quản lý bất động sản xử lý các hoạt động hàng ngày của bất động sản cho thuê bao gồm thu tiền thuê, làm việc với các nhà cung cấp để sắp xếp sửa chữa và quản lý người thuê
Những người cho vay bất động sản cung cấp tài chính để mua tài sản và bao gồm các tổ chức như công đoàn tín dụng địa phương và ngân hàng cộng đồng, ngân hàng quốc gia lớn và công ty môi giới thế chấp, những người giúp chủ sở hữu bất động sản tìm thấy các lựa chọn vay tốt nhất hiện có tại Bđs BMT.
Các nhà cung cấp dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp bao gồm kế toán và nhà hoạch định tài chính, luật sư, công ty chức danh và nhân viên ký quỹ, và những người phụ trách và tổng thầu

Tìm hiểu thêm về Bđs BMT tại đây >>>

 

 

 

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Đoàn Thành Land

So sánh

Gọi tư vấn
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon